建筑工程項目施工必須做好施工前期、施工中期和施工后期的工作流程，以保證施工項目的順利進行

SEP技術支持 | 2020/4/14 14:54:49

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建設一個建筑項目是一項非常大的工作。在施工前、施工中和施工后，必須做好一定的工作流程，以保證施工項目的順利進行。讓我們看看詳細的施工過程。
一、施工初期
1、辦理施工手續(xù)
在進入現(xiàn)場之前，施工隊應遵守其物業(yè)管理部門的規(guī)定。業(yè)主和裝修公司共同辦理開工手續(xù)，裝修公司提供營業(yè)執(zhí)照復印件、施工人員身份證和照片，物業(yè)管理部門出具開工證明、通行證和駐軍證。
2、設計現(xiàn)場交底
施工開始后，設計方將召集業(yè)主、施工經理和項目監(jiān)理到施工現(xiàn)場進行技術交底，最終確定并實施施工方案。對原房屋的墻體、屋頂、樓板、水電進行檢查，樹立企業(yè)工程形象，進行拆除、清理和放樣，開通線槽、水電管道，用木工制作吊頂，并將檢查結果提交業(yè)主?，F(xiàn)場交底后，整個施工過程由設計師、質檢員、工長和工人共同完成。施工現(xiàn)場負責人負責施工中的日常事務，施工開始時，施工負責人提交《施工進度計劃表》，安排材料采購和分段驗收的具體時間。
3.進料及驗收
根據(jù)施工現(xiàn)場負責人的通知，公司的材料配送中心中中心統(tǒng)一配送裝飾材料。材料進場后，業(yè)主將接受材料的質量和品牌，并填寫《裝修材料驗收單》。驗收合格后，施工人員開始施工。甲方提供的裝飾材料應按照中時間《施工進度計劃表》提供。在中，采購過程中，乙方可派人配合采購，甲方也可委托乙方直接代為采購。應簽署《主材代購委托書》。

二、施工中期
1.對于有防水要求的區(qū)域，如衛(wèi)生間，施工前必須進行24小時閉水試驗，以測試原房屋的防水質量。
2、配合工長落實水電等早期改造工程的具體做法，隱蔽工程驗收吊頂封板。
3、中，建設工程施工負責人組織管理各類工作，并監(jiān)督檢查工程質量。
4.中建設需要業(yè)主提供的主要裝修材料，施工經理應提前3天通知，以便業(yè)主提前做好準備。
5.業(yè)主將根據(jù)《施工進度計劃表》中時間定期到現(xiàn)場了解施工過程，檢查施工質量，進行分段驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，與工長協(xié)商，填寫《工程整改協(xié)議書》，待工程整改后，方可驗收。
6、公司工程監(jiān)理或質檢員定期檢查現(xiàn)場施工組織、管理、規(guī)范和施工質量，并在現(xiàn)場留下檢查記錄，供業(yè)主監(jiān)督。
7.業(yè)主應與工長討論并確認所有變更的施工項目，并填寫《項目變更單》。如果增加或刪除的數(shù)量發(fā)生變化，應支付額外的金額。增加或減少項目的變更不包括在施工期內。
8.水電改造工程竣工后，業(yè)主應對隱蔽工程進行檢查驗收。
9、公司的管理人員與業(yè)主定期聯(lián)系，聽取客戶的真實想法和寶貴意見，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決問題。
10.在項目進展過程中，業(yè)主將接受中項目并支付中項目。

三、施工后期
1、在基礎工程結束時，工長要做全面細致的自檢工作，經檢查，內部竣工驗收無質量問題，通知業(yè)主
保修期過后，如果工程出現(xiàn)質量問題，公司也將負責維修，并根據(jù)實際情況收取費用。
3、定期回訪制度
工程完工后，公司客戶服務部人員將定期拜訪業(yè)主，了解工程的質量和用途，并及時提醒業(yè)主一些注意事項。
對于建設項目的每一個階段和每一個項目，都必須經過公司工程部的檢查和驗收。其中包括基礎驗收(包括墻體拆除、墻體和地面鋪設、墻面處理等)，隱蔽工程驗收，中期驗收，全面驗收。

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